मुंबई के गोरेगांव में ऋतिक रोशन ने 5 साल के लिए लीज पर दिया ऑफिस, मिलेंगे 4.84 करोड़ रुपये

बॉलीवुड अभिनेता ऋतिक रोशन ने मुंबई के गोरेगांव स्थित 2,727 वर्गफुट के ऑफिस को 5 साल की लीज पर दिया है। इस डील के तहत उन्हें 60 महीनों में कुल 4.84 करोड़ रुपये का किराया मिलेगा।

बॉलीवुड अभिनेता ऋतिक रोशन अपनी फिल्मों के साथ-साथ रियल एस्टेट निवेश से भी बड़ा रेंटल रेवेन्यू हासिल कर रहे हैं। उन्होंने मुंबई के प्रमुख व्यावसायिक केंद्र गोरेगांव में स्थित अपना एक विशाल ऑफिस स्पेस अगले 5 वर्षों के लिए लीज पर दिया है। रियल एस्टेट डाटा एनालिटिक्स फर्म सीआरई मैट्रिक्स की हालिया रिपोर्ट के अनुसार, 2,727 वर्गफुट क्षेत्रफल वाले इस प्रॉपर्टी सौदे से ऋतिक रोशन को 60 महीनों की लीज अवधि के दौरान कुल 4.84 करोड़ रुपये का किराया मिलेगा। यह सौदा दिखाता है कि किस तरह रोशन परिवार मुंबई और आसपास के रियल एस्टेट बाजार में अपनी व्यावसायिक संपत्तियों का रणनीतिक उपयोग कर रहा है।

गोरेगांव ऑफिस डील की मुख्य शर्तें और लोकेशन
ऋतिक रोशन द्वारा किराये पर दिया गया यह ऑफिस पूर्वी गोरेगांव में स्थित ग्राहम फर्थ स्टील कम्पाउंड के भीतर लोटस कॉरपोरेट पार्क के ई-विंग की 14वीं मंजिल पर बना हुआ है। कुल 2,727 वर्गफुट में फैले इस कमर्शियल स्पेस को क्वांटमएक्स ग्लोबल प्राइवेट लिमिटेड नाम की कंपनी ने लीज पर लिया है। दोनों पक्षों के बीच इस संपत्ति के लिए 31 अगस्त 2026 को आधिकारिक तौर पर लीज एग्रीमेंट निष्पादित किया गया। समझौते की शर्तों के अनुसार यह लीज 5 सितंबर 2026 से प्रभावी होगी और पूरे 60 महीनों यानी 5 साल के लिए लागू रहेगी। इसी तारीख से कंपनी का लाइसेंस और मासिक किराये का भुगतान भी शुरू हो जाएगा।

डील की शर्तों के तहत शुरुआती दौर में हर महीने का किराया 7.30 लाख रुपये तय किया गया है। इसके अलावा किरायेदार कंपनी ने सुरक्षा गारंटी के तौर पर 43.80 लाख रुपये का सिक्योरिटी डिपॉजिट भी जमा कराया है। इस अनुबंध में हर साल किराये में बढ़ोतरी का स्पष्ट प्रावधान भी शामिल किया गया है, जिससे समय के साथ रेंटल इनकम में इजाफा होता रहेगा।

हर साल 5 फीसदी की दर से बढ़ेगा मासिक किराया
लीज एग्रीमेंट की शर्तों के मुताबिक, प्रतिवर्ष मासिक किराये में 5 फीसदी का इंक्रीमेंट लागू किया जाएगा। पहले साल में किरायेदार कंपनी को हर महीने 7.30 लाख रुपये का भुगतान करना होगा। दूसरे साल 5 फीसदी की वार्षिक वृद्धि के साथ यह मासिक किराया बढ़कर 7.67 लाख रुपये हो जाएगा। तीसरे साल में इसमें फिर बढ़ोतरी होगी और मासिक किराया 8.05 लाख रुपये पहुंचेगा।

इसी क्रम में चौथे साल मासिक किराया बढ़कर 8.45 लाख रुपये प्रति माह पर पहुंच जाएगा। अनुबंध के पांचवें और अंतिम वर्ष में 5 फीसदी के अंतिम इंक्रीमेंट के बाद किरायेदार को हर महीने 8.87 लाख रुपये की राशि चुकानी होगी। इस प्रकार पूरे 5 वर्षों के दौरान सभी मासिक किस्तों को मिलाकर कुल 4.84 करोड़ रुपये का किराया ऋतिक रोशन को प्राप्त होगा।

अंधेरी वेस्ट में 6,000 वर्गफुट ऑफिस का 17 लाख रुपये महीना किराया
गोरेगांव के इस नए सौदे से पहले ऋतिक रोशन ने पिछले महीने अगस्त 2026 में भी मुंबई के एक अन्य प्राइम लोकेशन पर स्थित अपना ऑफिस लीज पर चढ़ाया था। वह प्रॉपर्टी अंधेरी पश्चिम में न्यू लिंक रोड पर स्थित लोटस नीलकमल बिजनेस पार्क की सबसे ऊपरी मंजिल पर मौजूद है। कुल 6,000 वर्गफुट बिल्ट-अप एरिया वाले इस बड़े ऑफिस स्पेस को क्लीयरसिंथ लैब्स लिमिटेड को 5 साल की अवधि के लिए किराये पर दिया गया है।

सीआरई मैट्रिक्स के आंकड़ों के अनुसार, अंधेरी वाले ऑफिस से ऋतिक रोशन को हर महीने 17 लाख रुपये का भारी-भरकम किराया मिल रहा है। इस सौदे में 7 वाहनों के लिए समर्पित कार पार्किंग स्पेस भी शामिल है। इसके अलावा किरायेदार कंपनी ने अनुबंध के तहत 68 लाख रुपये का सिक्योरिटी डिपॉजिट जमा कराया है।

रोशन परिवार के अन्य हालिया रियल एस्टेट सौदे
ऋतिक रोशन ही नहीं, बल्कि उनका पूरा परिवार मुंबई और पुणे के रियल एस्टेट मार्केट में लगातार सक्रिय बना हुआ है। हाल ही में 24 अगस्त 2026 को ऋतिक रोशन के पिता राकेश रोशन और उनकी मां प्रमिला रोशन ने जुहू स्थित विले पार्ले डेवलपमेंट स्कीम (जेवपीडी) में स्थित एक लग्जरी आवासीय अपार्टमेंट को लीज पर दिया है। दूसरी मंजिल पर स्थित इस रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी को 3 साल के लिए किराये पर चढ़ाया गया है, जिससे रोशन परिवार को 3 वर्षों में लगभग 1.89 करोड़ रुपये की रेंटल आय हासिल होगी।

इसके अतिरिक्त, इससे पहले जनवरी 2026 में वरिष्ठ फिल्म निर्माता राकेश रोशन ने पुणे में स्थित अपनी एक बड़ी प्लॉट प्रॉपर्टी की बिक्री की थी। उन्होंने पुणे की 1.09 हेक्टेअर जमीन को 15 करोड़ रुपये के कुल मूल्य पर बेचा था। ये तमाम सौदे दर्शाते हैं कि रोशन परिवार अपनी पूंजी को कमर्शियल और रेजिडेंशियल रियल एस्टेट में प्रभावी ढंग से प्रबंधित कर रहा है।

इसका आप पर असर
कमर्शियल रियल एस्टेट बाजार में मशहूर हस्तियों द्वारा किए जा रहे बड़े लीज सौदे प्रीमियम रेंटल यील्ड और प्रॉपर्टी बाजार की मांग को दर्शाते हैं।

• भारत में: देश के प्रमुख महानगरों में प्रीमियम ग्रेड-ए कमर्शियल संपत्तियों में 5% की वार्षिक वेतनमान वृद्धि मानक लीज मानदंड बन रही है। संस्थागत और उच्च-निवल-मूल्य वाले निवेशक अपनी पूंजी की सुरक्षा और नियमित नकदी प्रवाह के लिए स्थिर वाणिज्यिक पट्टों को प्राथमिकता दे रहे हैं।
• मुंबई में: गोरेगांव ईस्ट और अंधेरी वेस्ट जैसे पश्चिमी उपनगरों में आईटी, लैब्स और कॉर्पोरेट कार्यालयों की मजबूत मांग बनी हुई है। 2,700 से 6,000 वर्गफुट के कार्यालयों के लिए 7.3 लाख से 17 लाख रुपये प्रतिमाह का किराया उपनगरीय व्यावसायिक केंद्रों की वित्तीय मजबूती की पुष्टि करता है।

सवाल-जवाब

1. ऋतिक रोशन ने गोरेगांव में कौन सी संपत्ति लीज पर दी है?
ऋतिक रोशन ने मुंबई के पूर्वी गोरेगांव में स्थित लोटस कॉरपोरेट पार्क की 14वीं मंजिल पर बने 2,727 वर्गफुट के कमर्शियल ऑफिस को लीज पर दिया है।

2. इस गोरेगांव ऑफिस लीज सौदे से कुल कितना किराया मिलेगा?
5 साल (60 महीने) की लीज अवधि के दौरान ऋतिक रोशन को कुल 4.84 करोड़ रुपये का किराया मिलेगा।

3. गोरेगांव ऑफिस का शुरुआती मासिक किराया और इंक्रीमेंट कितना है?
शुरुआती मासिक किराया 7.30 लाख रुपये है, जिसमें अनुबंध के अनुसार हर साल 5 फीसदी की बढ़ोतरी होगी।

4. गोरेगांव ऑफिस का किरायेदार कौन है और सिक्योरिटी डिपॉजिट कितना है?
इस ऑफिस को क्वांटमएक्स ग्लोबल प्राइवेट लिमिटेड ने किराये पर लिया है और 43.80 लाख रुपये का सिक्योरिटी डिपॉजिट दिया है।

5. ऋतिक रोशन ने अंधेरी वेस्ट में कौन सी प्रॉपर्टी किराये पर दी थी?
अगस्त 2026 में ऋतिक ने अंधेरी वेस्ट के लोटस नीलकमल बिजनेस पार्क में 6,000 वर्गफुट का ऑफिस क्लीयरसिंथ लैब्स लिमिटेड को 17 लाख रुपये प्रति माह के किराये पर 5 साल के लिए दिया था।

6. रोशन परिवार ने हाल ही में कौन से अन्य प्रॉपर्टी सौदे किए हैं?
राकेश और प्रमिला रोशन ने जुहू में एक अपार्टमेंट 3 साल के लिए 1.89 करोड़ रुपये में किराये पर दिया, जबकि जनवरी 2026 में राकेश रोशन ने पुणे में 1.09 हेक्टेअर जमीन 15 करोड़ रुपये में बेची।

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