चीन की अर्थव्यवस्था में सुस्त सुधार और नए रियल एस्टेट सुधारों पर बाजार की नजर

चीन के कारखानों में मंदी थोड़ी कम हुई है और अधिकारियों ने रियल एस्टेट सेक्टर को मजबूत करने के लिए नए कदम उठाए हैं, हालांकि वैश्विक मुद्रा बाजारों और कमोडिटी सेक्टर में उतार-चढ़ाव जारी है।

चीन की अर्थव्यवस्था में असंतुलित सुधार और मैन्युफैक्चरिंग सेक्टर की स्थिति को लेकर वैश्विक वित्तीय संस्थानों का ध्यान आकर्षित हो रहा है। बैंक ऑफ न्यूयॉर्क मेलन के वी खून चोंग ने इस बात पर प्रकाश डाला है कि देश के कारखानों में सुस्ती अब कुछ हद तक कम होती नजर आ रही है। मैन्युफैक्चरिंग पीएमआई में सुधार देखा जा रहा है और निर्यात से जुड़े ऑर्डर भी फिर से विस्तार की राह पर लौट रहे हैं। हालांकि इसके विपरीत, सर्विसेज यानी सेवा क्षेत्र और निर्माण क्षेत्र की रफ्तार अभी भी सुस्त बनी हुई है, जो इस बात का संकेत है कि देश की समग्र आर्थिक रिकवरी एक जैसी गति से आगे नहीं बढ़ रही है।

 

रियल एस्टेट बाजार में बड़े बदलाव और नए सुधार
 आर्थिक स्थिरता को गति देने के लिए चीनी अधिकारियों ने रियल एस्टेट बाजार में महत्वपूर्ण सुधारों की घोषणा की है। इन नए उपायों का मुख्य उद्देश्य घर खरीदने वाले ग्राहकों के हितों की रक्षा करना और एक नए आवास विकास मॉडल की ओर तेजी से कदम बढ़ाना है। इन सुधारों के तहत प्रीसेल यानी निर्माण से पहले की बिक्री के नियमों को काफी सख्त बनाया गया है। इसके अलावा, पूरी तरह तैयार हो चुके मकानों की बिक्री को बढ़ावा दिया जा रहा है और खरीदारों के पैसों की सुरक्षा के लिए कड़े नियम लागू किए गए हैं, जिसमें विनियमित खातों का उपयोग और सर्टिफिकेट के साथ मकान सौंपने की प्रथा शामिल है।

 नए नियमों के अनुसार, जो घर निर्माण पूरा होने के बाद बेचे जाएंगे, उनमें होम लोन की राशि का वितरण केवल बिक्री का रजिस्ट्रेशन होने के बाद ही किया जाएगा। वहीं, जो प्रोजेक्ट्स प्रीसेल के तहत बिकेंगे, उनमें फंड का वितरण औपचारिक कंप्लीशन रजिस्ट्रेशन यानी निर्माण पूरा होने के पंजीकरण के बाद ही होगा। इसके साथ ही, अधिकारियों ने व्यक्तिगत होम लोन की अधिकतम समय सीमा को 30 साल से बढ़ाकर 40 साल कर दिया है, जिससे कर्ज लेने वालों को कुछ राहत मिलने की उम्मीद है।

 

विदेशी मुद्रा बाजार में प्रमुख मुद्राओं का प्रदर्शन
 सोमवार को विदेशी मुद्रा बाजारों में प्रमुख करेंसी जोड़ियों में हलचल देखने को मिली। जीबीपी/यूएसडी यानी पाउंड और डॉलर की जोड़ी पिछले तीन दिनों की गिरावट से उबरते हुए 1.3550 के आसपास कारोबार करती नजर आई। अमेरिकी डॉलर में आई ताजा कमजोरी के चलते इस करेंसी को अपनी खोई हुई जमीन वापस पाने में मदद मिली है, जबकि निवेशकों का ध्यान फेडरल रिजर्व की संभावित ब्याज दरों की दिशा पर पूरी तरह केंद्रित है।

 इसी तरह, यूरो और डॉलर की जोड़ी यानी ईयूआर/यूएसडी भी शुक्रवार की भारी गिरावट से थोड़ा संभलती दिखी और हफ्ते की शुरुआत में 1.1600 के महत्वपूर्ण स्तर के आसपास बनी रही। डॉलर में बिकवाली के दबाव के बीच इस जोड़ी में यह रिकवरी देखने को मिली है, क्योंकि निवेशक सितंबर में फेडरल रिजर्व द्वारा ब्याज दरों में बढ़ोतरी की संभावनाओं का आकलन कर रहे हैं।

 

कमोडिटी और क्रिप्टो बाजार का हाल
 पीली धातु यानी सोने की कीमतों में शुक्रवार की गिरावट का सिलसिला सोमवार को भी जारी रहा और यह थोड़े समय के लिए 4,400 डॉलर प्रति ट्रॉय औंस से नीचे के स्तर पर फिसल गया। डॉलर के कमजोर रुख और मध्य पूर्व में बनी अनिश्चितता के बावजूद सोने में यह सुस्ती देखी जा रही है, हालांकि बॉन्ड यील्ड में लगातार बढ़ोतरी के कारण फिलहाल इसमें तेजी पर ब्रेक लगा हुआ है।

 क्रिप्टोकरेंसी बाजार में बिटकॉइन 78,000 डॉलर से ऊपर अपनी स्थिति मजबूत बनाए हुए है, क्योंकि निवेशकों को इसके जल्द ही 80,000 डॉलर के आंकड़े को छूने की उम्मीद है। दूसरी ओर, एथेरियम का तकनीकी ढांचा भी सकारात्मक नजर आ रहा है और यह 2,400 डॉलर से ऊपर टिका हुआ है। इसके अलावा, रिपल में भी 1.37 डॉलर के करीब रिकवरी के शुरुआती संकेत दिखाई दे रहे हैं।

 

डीजल बाजार में रिकॉर्ड उछाल
 तेल बाजार भले ही कुछ महीने पहले की तुलना में शांत नजर आ रहा हो, लेकिन डीजल बाजार एक बिल्कुल अलग ही तस्वीर पेश कर रहा है। अमेरिकी डीजल क्रैक स्प्रेड यानी अल्ट्रा-लो सल्फर डीजल फ्यूचर्स और डब्ल्यूटीआई के बीच का प्रीमियम हाल ही में पहली बार 100 डॉलर प्रति बैरल के पार निकल गया है। इस दौरान इसने इंट्राडे रिकॉर्ड बनाते हुए 102.00 डॉलर के आंकड़े को भी पार कर लिया, जो ऊर्जा बाजार में बढ़ती मांग और आपूर्ति के दबाव को दर्शाता है।

इसका आप पर असर
वैश्विक आर्थिक रुझानों और कमोडिटी में उतार-चढ़ाव का असर सीधे तौर पर निवेशकों, ऊर्जा उपभोक्ताओं और मुद्रा बाजार पर पड़ता है।

• वैश्विक बाजार में: चीनी अर्थव्यवस्था के आंकड़ों और अमेरिकी डॉलर में उतार-चढ़ाव से निवेशकों को वैश्विक मुद्रा और कमोडिटी बाजार में अपनी रणनीतियों को नए सिरे से आंकना पड़ सकता है।

• ऊर्जा उपभोक्ताओं के लिए: डीजल क्रैक स्प्रेड में रिकॉर्ड तेजी आने से परिवहन और रसद लागत बढ़ सकती है, जिसका असर दैनिक उपयोग की वस्तुओं की कीमतों पर पड़ सकता है।

सवाल-जवाब

1. चीन में आर्थिक सुधार की स्थिति कैसी है?
चीन के कारखानों में मंदी थोड़ी कम हुई है और मैन्युफैक्चरिंग पीएमआई में सुधार देखा गया है, लेकिन सेवा और निर्माण क्षेत्र अभी भी सुस्त हैं।

2. चीन ने रियल एस्टेट बाजार में क्या नए सुधार किए हैं?
अधिकारियों ने प्रीसेल नियमों को सख्त किया है, पूरी तरह तैयार घरों की बिक्री को बढ़ावा दिया है और होम लोन की अधिकतम सीमा 30 से बढ़ाकर 40 साल कर दी है।

3. सोने की कीमतों में हाल ही में क्या बदलाव आया है?
सोने की कीमत में गिरावट दर्ज की गई और यह सोमवार को 4,400 डॉलर प्रति ट्रॉय औंस से नीचे फिसल गया।

4. डिफ़ेंस या डीजल बाजार में क्या रिकॉर्ड बना है?
अमेरिकी डीजल क्रैक स्प्रेड पहली बार 100 डॉलर प्रति बैरल के पार निकल गया और इंट्राडे में 102.00 डॉलर के रिकॉर्ड स्तर को छू गया।

5. क्रिप्टोकरेंसी बाजार में बिटकॉइन की स्थिति क्या है?
बिटकॉइन 78,000 डॉलर से ऊपर लचीला बना हुआ है और निवेशक इसके 80,000 डॉलर तक पहुंचने की उम्मीद कर रहे हैं।

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