# नरवल तहसील के तीन गांवों में जमीन की कीमतें अचानक बढ़ीं, सर्किल रेट में 35 प्रतिशत तक उछाल

> कानपुर के नरवल तहसील में महाराजपुर, हाथीपुर और फुफुवार सुईथोक गांवों के सर्किल रेट 1 जुलाई 2026 से बढ़ा दिए गए हैं, कुछ श्रेणियों में यह बढ़ोतरी 35 प्रतिशत तक है जिससे रजिस्ट्री और स्टांप शुल्क महंगे हो जाएंगे.

**Type:** article · **Category:** मनी · **Published:** 2026-07-02 · **Source:** TrendKia
**Canonical:** https://trendkia.com/money/narwal-tahasila-ke-tina-ganvon-men-jamina-ki-kimaten-achanaka-barhin-sarkila-reta-men-35-pratishata-taka-uchhala-3985 · **Language:** Hindi
**Tags:** कानपुर सर्किल रेट, नरवल तहसील, जमीन के दाम, स्टांप शुल्क, प्रॉपर्टी रजिस्ट्री, महाराजपुर हाथीपुर फुफुवार सुईथोक

कानपुर के नरवल तहसील में जमीन खरीदने का मन बना रहे लोगों के लिए बड़ी खबर है. महाराजपुर, हाथीपुर और फुफुवार सुईथोक, इन तीन गांवों में सर्किल रेट में भारी बढ़ोतरी कर दी गई है. नई दरें 1 जुलाई 2026 से लागू हो गई हैं और करीब दो साल बाद हुए इस बदलाव में कुछ श्रेणियों में रेट 35 प्रतिशत तक बढ़ गए हैं. इसका सीधा असर जमीन की रजिस्ट्री, स्टांप शुल्क और खरीद-बिक्री की कुल लागत पर पड़ेगा.

## आवासीय प्लॉट पर सबसे ज्यादा असर
जिला प्रशासन के मुताबिक महाराजपुर और हाथीपुर में 9.15 मीटर तक चौड़ी सड़क से लगी आवासीय जमीन का सर्किल रेट 5,250 रुपये से बढ़ाकर 7,300 रुपये प्रति वर्ग मीटर कर दिया गया है. 9.15 मीटर से 18.29 मीटर तक चौड़ी सड़क पर स्थित जमीन का रेट भी 6,050 रुपये से बढ़कर 8,400 रुपये प्रति वर्ग मीटर हो गया है.

फुफुवार सुईथोक में सबसे बड़ा उछाल देखने को मिला है. यहां 9.15 मीटर तक चौड़ी सड़क पर स्थित आवासीय जमीन का रेट 2,650 रुपये से सीधे 5,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर कर दिया गया है, यानी दरें लगभग दोगुनी हो गई हैं. इस गांव में अब प्लॉट खरीदना या घर बनाना पहले के मुकाबले कहीं ज्यादा महंगा साबित होगा.

## खेती और कारोबारी जमीन की कीमत भी बढ़ी
सिर्फ आवासीय प्लॉट ही नहीं, कृषि भूमि और व्यावसायिक संपत्ति की दरों में भी इजाफा हुआ है. महाराजपुर और हाथीपुर में खेती की जमीन का सर्किल रेट पहले 63.60 लाख से 1 करोड़ रुपये प्रति हेक्टेयर के बीच था, जिसे अब बढ़ाकर 89 लाख से 1.37 करोड़ रुपये प्रति हेक्टेयर कर दिया गया है. फुफुवार सुईथोक में कृषि भूमि की दर 46.20 लाख से 69.30 लाख रुपये प्रति हेक्टेयर से बढ़ाकर 66 लाख से 1 करोड़ रुपये प्रति हेक्टेयर की गई है.

दुकानों और व्यावसायिक भवनों के रेट में भी बदलाव किया गया है. महाराजपुर और हाथीपुर में कमर्शियल जमीन का रेट 27,000 रुपये से 30,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर के बीच तय हुआ है, जबकि फुफुवार सुईथोक में यह दायरा 22,000 रुपये से 24,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर रखा गया है.

## दो साल बाद रेट क्यों बढ़ाए गए
राजस्व विभाग के अधिकारियों का कहना है कि पिछले दो साल में इन इलाकों में जमीन की बाजार कीमत लगातार ऊपर गई है, जबकि सरकारी सर्किल रेट पुराने स्तर पर ही अटके रह गए थे. यही वजह है कि इन दरों का पुनर्निर्धारण किया गया, ताकि सरकारी रेट बाजार की असली कीमत के करीब आ सकें.

एडीएम वित्त एवं राजस्व विवेक चतुर्वेदी ने बताया कि नरवल तहसील के महाराजपुर, हाथीपुर और फुफुवार सुईथोक गांवों के सर्किल रेट में जरूरी संशोधन करते हुए नई दरें जारी कर दी गई हैं. ये दरें 1 जुलाई 2026 से प्रभावी हो चुकी हैं.

## अब खरीदारों को चुकानी होगी ज्यादा रकम
जो लोग इन तीन गांवों में प्लॉट, मकान, दुकान या खेती की जमीन खरीदने की तैयारी में हैं, उन्हें अब पहले से ज्यादा स्टांप शुल्क और रजिस्ट्री शुल्क चुकाना होगा. अगर आप भी कानपुर में जमीन खरीदने का प्लान बना रहे हैं तो नई सर्किल दरों को ध्यान में रखकर ही अपना बजट तय करें.

## इसका आप पर असर
- **भारत में:** सर्किल रेट बढ़ने से जमीन-मकान की रजिस्ट्री महंगी होती है, इसलिए किसी भी शहर में प्रॉपर्टी खरीदने की योजना बना रहे लोगों को स्टांप शुल्क में होने वाली बढ़ोतरी का ध्यान रखना चाहिए.
- **कानपुर में:** नरवल तहसील के महाराजपुर, हाथीपुर और फुफुवार सुईथोक गांवों में प्लॉट, मकान, दुकान या खेती की जमीन खरीदने वालों को अब पहले से ज्यादा स्टांप शुल्क और रजिस्ट्री शुल्क देना होगा.

## सवाल-जवाब

### 1. कानपुर के किन गांवों में सर्किल रेट बढ़ाए गए हैं?
नरवल तहसील के महाराजपुर, हाथीपुर और फुफुवार सुईथोक गांवों में सर्किल रेट बढ़ाए गए हैं.

### 2. नई दरें कब से लागू हुई हैं?
नई सर्किल रेट 1 जुलाई 2026 से लागू हो गई हैं.

### 3. सबसे ज्यादा बढ़ोतरी किस गांव में हुई है?
फुफुवार सुईथोक में सबसे ज्यादा बढ़ोतरी हुई है, यहां आवासीय जमीन का रेट 2,650 रुपये से बढ़कर 5,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर हो गया है.

### 4. कृषि भूमि के रेट में कितना इजाफा हुआ है?
महाराजपुर और हाथीपुर में कृषि भूमि का रेट 63.60 लाख से 1 करोड़ रुपये प्रति हेक्टेयर से बढ़ाकर 89 लाख से 1.37 करोड़ रुपये प्रति हेक्टेयर कर दिया गया है.

### 5. सर्किल रेट बढ़ाने का क्या असर पड़ेगा?
इससे जमीन की रजिस्ट्री और स्टांप शुल्क बढ़ जाएगा, जिससे प्लॉट, मकान, दुकान या खेती की जमीन खरीदना पहले से महंगा हो जाएगा.

### 6. सर्किल रेट कितने समय बाद बदले गए हैं?
करीब दो साल बाद इन गांवों के सर्किल रेट में संशोधन किया गया है.

### 7. यह जानकारी किसने दी है?
एडीएम वित्त एवं राजस्व विवेक चतुर्वेदी ने नई सर्किल दरों की जानकारी दी है.

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