फरीदपुर गांव बना फरीदाबाद का नया रियल एस्टेट हब, बजट में घर बनाने वालों के लिए खुला निवेश का बड़ा रास्ता

विजय मलिक ने आगे बताया कि इस पूरे क्षेत्र के भूमि उपयोग को मिश्रित यानी मिक्स लैंड यूज के रूप में वर्गीकृत किया गया है। इसका सीधा मतलब यह है कि इस इलाके का एक बड़ा हिस्सा पूरी तरह से रिहायशी गतिविधियों के लिए उपयोग किया जाएगा, जहां लोग अपने मकान बना सकेंगे। वहीं, बाकी बचे हुए हिस्से को खुली जगहों और पर्यावरण अनुकूल गतिविधियों के लिए सुरक्षित रखा जाएगा। जमीन के इस संतुलित उपयोग के कारण आने वाले वर्षों में यह पूरा क्षेत्र बेहद व्यवस्थित और आधुनिक जीवन शैली के अनुकूल बनकर तैयार होगा, जिससे यहां रहने वाले लोगों को एक स्वच्छ और खुली हवादार जीवन शैली मिल सकेगी।

शानदार कनेक्टिविटी है फरीदपुर की सबसे बड़ी ताकत

किसी भी रियल एस्टेट परियोजना या क्षेत्र की सफलता इस बात पर निर्भर करती है कि वहां तक लोगों की पहुंच कितनी आसान है। इस मामले में फरीदपुर गांव बाकी इलाकों से काफी आगे दिखाई देता है। प्रॉपर्टी डीलर विजय मलिक का कहना है कि इस गांव की सबसे बड़ी प्रमुख विशेषता इसकी लाजवाब कनेक्टिविटी है। यह गांव क्षेत्र के प्रमुख रिहायशी और व्यावसायिक प्रोजेक्ट बीपीटीपी के बिल्कुल करीब स्थित है। यदि मेट्रो सेवाओं की बात करें, तो यहां से सबसे नजदीक पड़ने वाले मेट्रो स्टेशन अजरौंदा और नीलम चौक हैं। इन दोनों स्टेशनों की दूरी फरीदपुर गांव से मात्र 6 से 7 किलोमीटर के आसपास है, जिससे दिल्ली और एनसीआर के अन्य हिस्सों में आने-जाने वाले लोगों को काफी सुविधा होती है।

इसके अतिरिक्त, यात्रियों के लिए ओल्ड फरीदाबाद रेलवे स्टेशन और शहर का मुख्य बस स्टैंड भी यहां से लगभग 6 से 7 किलोमीटर की दूरी पर ही स्थित हैं। सड़क मार्ग की बात करें तो दिल्ली को जोड़ने वाला प्रमुख मथुरा रोड यहां से महज 5 से 6 किलोमीटर दूर है। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि देश का सबसे बड़ा सड़क प्रोजेक्ट यानी मुंबई एक्सप्रेसवे भी इस गांव से केवल 3 किलोमीटर की दूरी पर है। इतना ही नहीं, फरीदाबाद, नोएडा और गाजियाबाद को आपस में जोड़ने वाला बहुप्रतीक्षित FNG एक्सप्रेसवे भी फरीदपुर गांव के बेहद नजदीक से गुजरता है। आने वाले समय में जैसे ही यह एक्सप्रेसवे पूरी तरह चालू होगा, इस पूरे इलाके की कनेक्टिविटी और ज्यादा मजबूत हो जाएगी, जिससे दिल्ली-एनसीआर के अन्य शहरों से सफर का समय बेहद कम रह जाएगा।

आसपास विकसित हो रहे हैं बड़े कमर्शियल प्रोजेक्ट्स

फरीदपुर गांव केवल सड़क संपर्क के मामले में ही समृद्ध नहीं है, बल्कि इसके आसपास कई बड़े पैमाने के व्यावसायिक और विकास कार्य भी बहुत तेजी से आकार ले रहे हैं। प्रॉपर्टी डीलर विजय मलिक ने बताया कि यहां से केवल 2 किलोमीटर की दूरी पर प्रसिद्ध ओमैक्स वर्ल्ड स्ट्रीट स्थित है। सेक्टर 79 में स्थित यह विशाल कमर्शियल हब इस पूरे इलाके के निवासियों के लिए खरीदारी और मनोरंजन का एक बेहतरीन जरिया बनने जा रहा है। ओमैक्स वर्ल्ड स्ट्रीट में अंतरराष्ट्रीय स्तर के बाजार, शानदार शोरूम, बहु-व्यंजन रेस्टोरेंट और मनोरंजन के कई अन्य साधन पहले से ही काम कर रहे हैं, जिससे स्थानीय लोगों को खरीदारी के लिए मुख्य शहर की तरफ भागने की आवश्यकता नहीं पड़ती।

इसके अलावा, सेक्टर 78 में बन रहा विज्ञान भवन भी इस गांव से महज 2 से ढाई किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। इस सरकारी संस्थान की मौजूदगी से इस इलाके की प्रशासनिक और सामाजिक अहमियत काफी बढ़ गई है। विजय मलिक के मुताबिक, इस प्रकार के बड़े और महत्वपूर्ण प्रोजेक्ट्स के लगातार विकसित होने से पूरे क्षेत्र की वैल्यू बहुत तेजी से बढ़ रही है। आने वाले समय में जैसे-जैसे इन प्रोजेक्ट्स का विस्तार होगा, वैसे-वैसे फरीदपुर और उसके आसपास के रिहायशी इलाकों की मांग और ज्यादा मजबूत होगी।

दैनिक जीवन की सुविधाएं और सामाजिक बुनियादी ढांचा

एक आम परिवार जब भी कहीं नया आशियाना बनाने के बारे में विचार करता है, तो उसकी पहली चिंता बच्चों की पढ़ाई और परिवार के स्वास्थ्य की होती है। फरीदपुर गांव में निवेश करने या रहने वाले लोगों को इन बुनियादी जरूरतों के लिए परेशान होने की बिल्कुल जरूरत नहीं है। प्रॉपर्टी डीलर विजय मलिक के अनुसार, गांव के भीतर ही कक्षा 12वीं तक का एक सरकारी स्कूल संचालित है, जिससे बच्चों की स्कूली शिक्षा गांव में ही पूरी हो सकती है। इसके अलावा, उच्च स्तरीय चिकित्सा सुविधाओं की बात की जाए तो बल्लभगढ़ स्थित प्रसिद्ध AIIMS अस्पताल यहां से मात्र 4 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जहां लोग बेहद कम खर्च में विश्वस्तरीय इलाज पा सकते हैं।

इसके अलावा, गांव के आसपास के क्षेत्रों में कई बेहतरीन निजी स्कूल, विशेषज्ञ अस्पताल, स्थानीय बाजार और रोजमर्रा की जरूरत का सामान बेचने वाली दुकानें भी बेहद आसानी से सुलभ हैं। स्वास्थ्य, शिक्षा और दैनिक आवश्यकताओं की इतनी बेहतर और नजदीक में उपलब्धता ही वह मुख्य कारण है जिसकी वजह से लोग शहर के तंग और महंगे फ्लैट्स को छोड़कर इस खुले ग्रामीण इलाके में प्लॉट खरीदने को एक बेहतर और सुरक्षित विकल्प मान रहे हैं।

फरीदपुर में जमीनों के दाम और निवेश की संभावनाएं

लगातार बढ़ती मांग के कारण अब फरीदपुर गांव में प्लॉट और जमीन के विकल्प सीमित होते जा रहे हैं, जिससे कीमतों में लगातार तेजी देखी जा रही है। प्रॉपर्टी डीलर विजय मलिक ने यहां की जमीनों के मौजूदा भावों का ब्योरा देते हुए बताया कि अगर कोई खरीदार यहां कृषि भूमि खरीदना चाहता है, तो सरकारी सर्किल रेट के आधार पर यहां कृषि योग्य भूमि की कीमत लगभग ढाई करोड़ रुपये प्रति एकड़ चल रही है। वहीं, रिहायशी जरूरतों के लिए जमीन देखने वाले खरीदारों के लिए यहां रिहायशी प्लॉट की कीमत करीब 18 हजार रुपये प्रति गज के स्तर पर बनी हुई है। व्यावसायिक गतिविधियों के लिए उपयोग में आने वाले कमर्शियल प्लॉट्स की बात की जाए, तो इनके रेट और भी अधिक हैं और यह लगभग 40 हजार रुपये प्रति गज के आंकड़े को छू चुके हैं।

क्षेत्र में लगातार बढ़ रही व्यावसायिक गतिविधियों, सरकारी मास्टर प्लान के क्रियान्वयन और मजबूत होती कनेक्टिविटी को देखते हुए रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना है कि आने वाले समय में यहां प्रॉपर्टी की कीमतों में और बड़ा उछाल देखने को मिल सकता है। यही कारण है कि जो लोग सीमित बजट में अपने भविष्य को सुरक्षित करने के लिए एक मजबूत निवेश की तलाश कर रहे हैं, उनकी नजरें अब फरीदपुर गांव की इस हॉट प्रॉपर्टी डेस्टिनेशन पर टिक गई हैं। लोग इसे एक ऐसे मौके के रूप में देख रहे हैं जहां आज किया गया छोटा निवेश भविष्य में बड़ा रिटर्न दे सकता है।