फरीदाबाद में शहरी विस्तार तेजी पकड़ रहा है और नए शहरी क्षेत्रों का विकास बड़े पैमाने पर किया जा रहा है। यदि आने वाले दिनों में आप अपनी खुद की आवासीय संपत्ति खरीदने का विचार कर रहे हैं, तो फरीदाबाद का सेक्टर 119 आपके लिए एक आकर्षक और उपयोगी विकल्प साबित हो सकता है। इस नए क्षेत्र में किफायती रिहाइशी मकानों के साथ-साथ शैक्षणिक संस्थानों, व्यावसायिक बाजारों और अन्य बुनियादी जरूरतों के लिए खास तौर पर जमीन आरक्षित की गई है। इसके साथ ही सटा हुआ सेक्टर 120 भी तेजी से आकार ले रहा है, जहां बड़े पैमाने पर व्यावसायिक गतिविधियों के संचालित होने की रूपरेखा तैयार की गई है। इन सभी विकास कार्यों के चलते आने वाले कुछ ही सालों में इस पूरे भूभाग का नक्शा पूरी तरह बदला हुआ नजर आएगा।
मास्टर प्लान 2031 के तहत हो रहा है विकास
क्षेत्र के विशेषज्ञ और डीलर विजय मलिक का कहना है कि यह पूरा इलाका फरीदाबाद के मास्टर प्लान 2031 के अंतर्गत आता है और इस योजना पर जमीनी स्तर पर काम शुरू हो चुका है। सरकारी दिशानिर्देशों के अनुसार इस क्षेत्र को उच्च घनत्व वाले क्षेत्र के रूप में विकसित किया जा रहा है। इसका सीधा अर्थ यह है कि यहां प्रति हेक्टेयर भूमि पर लगभग 600 से लेकर 1125 तक नागरिकों के निवास करने की पूरी क्षमता और व्यवस्था होगी। इस योजना के केंद्र में मुख्य रूप से किफायती आवासों का निर्माण है, जिससे आम बजट वाले खरीदारों को भी अपने आशियाने की तलाश में अधिक और बेहतर विकल्प मिल सकें।
दैनिक जरूरतों के लिए मिलेंगी सभी सुविधाएं
विजय मलिक बताते हैं कि फरीदाबाद के पुराने और स्थापित सेक्टरों की तर्ज पर ही इस नई बसाहट में भी नागरिकों के लिए स्कूल, स्थानीय बाजार और तमाम अन्य आवश्यक सहूलियतें जुटाई जा रही हैं। शिक्षण संस्थानों के लिए अलग से भूखंड सुरक्षित किए गए हैं ताकि बच्चों की पढ़ाई के लिए लंबी दूरी तय न करनी पड़े। इसके अतिरिक्त प्रत्येक आवासीय सोसाइटी के पास ही सुनियोजित व्यावसायिक क्षेत्र विकसित किए जाएंगे जिससे निवासियों को दूध, सब्जी और रोजमर्रा की अन्य घरेलू वस्तुएं खरीदने के लिए दूरदराज के बाजारों का रुख न करना पड़े।
सेक्टर 120 में बढ़ेंगी व्यावसायिक गतिविधियां
विकास योजनाओं के अगले चरण में सेक्टर 120 की भूमिका भी बेहद अहम रहने वाली है जो सेक्टर 119 के बेहद करीब स्थित है। यहाँ बड़े स्तर पर कमर्शियल गतिविधियों के लिए पर्याप्त जगह छोड़ी गई है जिसके विकसित होने से स्थानीय निवासियों को खरीदारी और व्यापारिक सेवाओं का जबर्दस्त लाभ मिलेगा। भविष्य की योजनाओं में यहाँ छात्रों और कामकाजी लोगों के लिए हॉस्टल तथा अन्य जरूरी सहूलियतें भी जोड़ी जानी हैं। इन तमाम प्रावधानों के कारण यह क्षेत्र केवल रिहाइश के नजरिए से ही नहीं बल्कि व्यावसायिक और आर्थिक गतिविधियों के केंद्र के रूप में भी अपनी एक अलग पहचान बनाएगा।
महज पांच साल में तैयार होगा नया इलाका
विजय मलिक के अनुसार किसी भी नई बसाहट को पूरी तरह आबाद होने और बुनियादी ढांचा खड़ा होने में कुछ समय अवश्य लगता है। सेक्टर 119 को भी पूरी तरह से बनकर तैयार होने में लगभग चार से पांच वर्ष का समय और लग सकता है। जैसे-जैसे यहां बहुमंजिला इमारतें, रिहाइशी सोसाइटियां, स्कूल और बाजार धरातल पर उतरेंगे, वैसे-वैसे इस पूरे इलाके की रौनक और उपयोगिता बढ़ती चली जाएगी। जो लोग इस एनसीआर क्षेत्र में किफायती दामों पर अपनी संपत्ति खरीदने की इच्छा रखते हैं, उनके लिए यह आने वाले दिनों में एक बेहतरीन सौदा साबित हो सकता है।
