रक्षाबंधन पर रियल्टी शेयर में कमाई का मौका: चॉइस ब्रोकिंग के सुमीत बगड़िया ने प्रेस्टिज एस्टेट पर दी खरीदारी की सलाह

आरएसआई और मोमेंटम इंडिकेटर्स के संकेत

तकनीकी संकेतकों पर नजर डालें तो प्रेस्टिज एस्टेट्स में खरीदारी का मोमेंटम लगातार मजबूत बना हुआ है। साप्ताहिक आधार पर रिलेटिव स्ट्रेंथ इंडेक्स (RSI) वर्तमान में 58.05 के स्तर पर स्थित है। आरएसआई का 50 के स्तर से ऊपर बना रहना इस बात को दर्शाता है कि बाजार में इस शेयर के प्रति लिवाली का रुझान बेहतर हो रहा है। सुमीत बगड़िया के अनुसार, शेयर अपनी सभी प्रमुख साप्ताहिक मूविंग एवरेज से ऊपर ट्रेड कर रहा है, जो इसके सकारात्मक रुझान की पुष्टि करता है। यदि यह शेयर मौजूदा कंसोलिडेशन रेंज से ऊपर टिकने में सफल रहता है, तो इसमें जारी रिकवरी का दौर और आगे बढ़ सकता है।

खरीदारी की रणनीति, लक्ष्य और स्टॉप लॉस

निवेशकों को सही स्तर पर एंट्री की सलाह देते हुए सुमीत बगड़िया ने कहा है कि प्रेस्टिज एस्टेट्स में यदि 1,615 रुपये के आसपास गिरावट आती है, तो इसे धीरे-धीरे अपने पोर्टफोलियो में जोड़ना चाहिए। आने वाले समय में यह शेयर 1,810 रुपये से लेकर 1,888 रुपये के स्तर तक पहुंचने का सामर्थ्य रखता है। वहीं, नीचे की ओर जोखिम प्रबंधन के लिहाज से 1,520 रुपये का सपोर्ट जोन, 50-सप्ताह का EMA और बढ़ती ट्रेंडलाइन बेहद अहम स्तर साबित होंगे। जब तक शेयर इन महत्वपूर्ण सपोर्ट स्तरों से ऊपर बना रहता है, तब तक इसका बुलिश टेक्निकल स्ट्रक्चर पूरी तरह सुरक्षित रहेगा।

बाजार में शेयर की मौजूदा स्थिति और ऐतिहासिक प्रदर्शन

बॉम्बे स्टॉक एक्सचेंज (BSE) पर 27 अगस्त को कारोबार की समाप्ति के बाद प्रेस्टिज एस्टेट्स का शेयर 1,614.10 रुपये प्रति शेयर पर स्थिर बंद हुआ। यह भाव सुमीत बगड़िया द्वारा बताए गए 1,615 रुपये के डिप बाइंग लेवल के बेहद करीब है। वर्तमान में कंपनी का कुल बाजार पूंजीकरण 69,524.17 करोड़ रुपये है। शेयर का 52 सप्ताह का उच्चतम स्तर 1,804.65 रुपये और 52 सप्ताह का निचला स्तर 1,090.45 रुपये रहा है। एक्सचेंज आंकड़ों के मुताबिक, कंपनी का प्राइस-टू-इक्विटी (P/E) रेशियो 383.40x के उच्च स्तर पर है, जबकि इसका रिटर्न ऑन इक्विटी (RoE) 1.55% दर्ज किया गया है।

साल 2026 में अब तक (YTD) प्रेस्टिज एस्टेट्स के शेयर में लगभग 1% की मामूली बढ़त देखी गई है। बीते छह महीनों में इस शेयर ने करीब 16% की अच्छी तेजी दिखाई है, जबकि एक साल का रिटर्न लगभग 2% रहा है। हालांकि, लंबी अवधि के निवेशकों के लिए यह शेयर एक बड़ा मल्टीबैगर साबित हुआ है। पिछले 5 वर्षों के दौरान इस शेयर ने अपने निवेशकों को 359% का भारी भरकम रिटर्न दिया है।

विश्लेषकों की राय और 12 महीने का टारगेट

ट्रेंडलाइन के डेटा के अनुसार, प्रेस्टिज एस्टेट्स को कवर करने वाले 22 बाजार विश्लेषकों का सर्वसम्मत रुझान स्ट्रॉन्ग बाय की श्रेणी में आता है। कुल 22 विश्लेषकों में से 16 विश्लेषकों ने इस शेयर पर स्ट्रॉन्ग बाय की सिफारिश की है, जबकि 4 विश्लेषकों ने बाय की रेटिंग दी है। वहीं, केवल 1 विश्लेषक ने इसे होल्ड करने और 1 विश्लेषक ने इसे सेल करने की सलाह दी है। 12 महीने की अवधि के लिए विश्लेषकों का औसतन टारगेट प्राइस 1,892.14 रुपये तय किया गया है, जो कि मौजूदा बाजार भाव से लगभग 17% की बढ़त की संभावना को दर्शाता है।

एक्सिस डायरेक्ट की रिपोर्ट और कंपनी का आउटलुक

ब्रोकरेज हाउस एक्सिस डायरेक्ट ने अपनी ताजा शोध रिपोर्ट में प्रेस्टिज एस्टेट्स के प्रबंधन के दृष्टिकोण को सकारात्मक बताया है। प्रथम तिमाही (Q1) में विनियामक मंजूरियों के कारण नई परियोजनाओं की लॉन्चिंग में देरी के बावजूद, कंपनी प्रबंधन ने अपनी प्री-सेल्स में 15% से 20% की वृद्धि हासिल करने का भरोसा जताया है। अगले तीन तिमाहियों के दौरान प्रमुख शहरों में नई परियोजनाओं के मजबूत पाइपलाइन को देखते हुए, कंपनी ने कुल ग्रॉस कलेक्शन 25,000 करोड़ रुपये रहने का मार्गदर्शन दिया है।

रिपोर्ट में आगे उल्लेख किया गया है कि कंपनी का बिजनेस डेवलपमेंट खर्च लगभग 4,000 करोड़ रुपये के आसपास रहने की उम्मीद है। ग्रोथ की इस प्रक्रिया को मुख्य रूप से कंपनी के फ्री कैश फ्लो जेनरेशन से ही वित्तपोषित किया जाएगा, जिससे कंपनी पर कर्ज का बोझ बहुत मामूली रूप से ही बढ़ेगा। एक्सिस डायरेक्ट के विश्लेषकों का मानना है कि वित्त वर्ष 2027 (FY27) तक विकास की रफ्तार बनाए रखने के लिए कमर्शियल लीजिंग, नई लॉन्चिंग का क्रियान्वयन और समय पर मंजूरियां मिलना प्रमुख कारक होंगे। इन तमाम पहलुओं को देखते हुए एक्सिस डायरेक्ट ने शेयर पर बाय रेटिंग बरकरार रखते हुए 1,805 रुपये प्रति शेयर का लक्ष्य तय किया है।

प्रेस्टिज एस्टेट्स का व्यावसायिक दायरा

प्रेस्टिज एस्टेट्स प्रोजेक्ट्स लिमिटेड भारत की अग्रणी रियल एस्टेट कंपनियों में से एक है। कंपनी आवासीय, कार्यालय स्थान, रिटेल, हॉस्पिटैलिटी, लीजर और रेंटल सेगमेंट में रियल एस्टेट परियोजनाओं का निर्माण और विकास करती है। अपने लंबे अनुभव के दौरान कंपनी ने लगभग 200 मिलियन वर्ग फीट क्षेत्र में फैली लगभग 300 परियोजनाओं को सफलता पूर्वक डिलीवर किया है। कंपनी के पोर्टफोलियो में अपार्टमेंट, प्लॉटेड डेवलपमेंट और लक्जरी विला शामिल हैं।