यदि आप मिलेनियम सिटी गुरुग्राम में अपना आशियाना बनाने की सोच रहे हैं, तो आपके लिए एक बेहतरीन मौका सामने आया है। स्थानीय प्रशासन और अथॉरिटी की ओर से दीन दयाल जन आवास योजना के अंतर्गत पटौदी सेक्टर-1 में आवासीय भूखंडों की एक नई स्कीम शुरू की गई है। इस योजना की सबसे बड़ी खूबी यह है कि इसमें आवेदन प्रक्रिया बेहद आसान रखी गई है और शुरुआती पंजीकरण के लिए आपको केवल 21 हजार रुपये ही जमा करने होंगे।
हालांकि, इस शुरुआती राशि को देखकर यह समझने की भूल बिल्कुल न करें कि पूरा प्लॉट ही आपको सिर्फ 21 हजार रुपये में मिल जाएगा। प्रकाशित विज्ञापनों के अनुसार, इन भूखंडों की बेस कीमत 84 हजार रुपये प्रति वर्ग गज तय की गई है। इस हिसाब से अगर गणना की जाए, तो एक सामान्य आकार के प्लॉट की कुल कीमत आसानी से एक करोड़ रुपये के आंकड़े को पार कर जाएगी और खरीदार को बड़ी वित्तीय तैयारी रखनी होगी।
विस्तृत कीमत और भूखंड का आकार
जारी किए गए विवरण के मुताबिक, यदि कोई खरीदार 131.724 वर्ग गज का भूखंड खरीदना चाहता है, तो 84 हजार रुपये प्रति वर्ग गज की दर से उसकी कुल मूल कीमत लगभग 1.11 करोड़ रुपये बैठेगी। ठीक इसी प्रकार, यदि आप 140.474 वर्ग गज का बड़ा प्लॉट चुनते हैं, तो उसकी कुल कीमत करीब 1.18 करोड़ रुपये तक पहुंच जाएगी। खरीदारों को यह बात स्पष्ट रूप से ध्यान रखनी चाहिए कि यह केवल जमीन की बेस कीमत है, और इसके ऊपर से रजिस्ट्री शुल्क तथा स्टांप ड्यूटी का भुगतान अलग से करना होगा। यानी शुरुआती 21 हजार रुपये केवल टोकन या रजिस्ट्रेशन राशि के रूप में लिए जा रहे हैं, न कि प्लॉट की कीमत के तौर पर।
भुगतान का तरीका और ऋण सुविधा
पैसे चुकाने के चरणों की बात करें तो योजना के तहत शुरुआती भुगतान और उसके बाद की किस्तों का एक निश्चित ढांचा तय किया गया है
- 21,000 रुपये: आवेदन और पंजीकरण के समय शुरुआती तौर पर जमा करने वाली राशि।
- बाकी 70 प्रतिशत राशि: निर्माण से जुड़े चरणों यानी कंस्ट्रक्शन लिंक्ड प्लान के नियमों के अनुसार चुकानी होगी।
इसके अलावा, विज्ञापनों में यह भी दावा किया गया है कि खरीदारों की सुविधा के लिए विभिन्न बैंकों से लोन की व्यवस्था भी उपलब्ध कराई जाएगी। इसका सीधा मतलब यह है कि महज 21 हजार रुपये से शुरुआत करने के बाद, आवंटी को बाकी बची हुई भारी-भरकम रकम का इंतजाम खुद करना होगा या बैंक लोन की प्रक्रिया से गुजरना होगा।
आरक्षण और कनेक्टिविटी के फायदे
इस पूरी योजना में कुछ वर्गों के लिए विशेष आरक्षण का प्रावधान भी किया गया है। विज्ञापनों के अनुसार, कुल उपलब्ध भूखंडों में से 33 प्रतिशत हिस्सा महिलाओं और सरकारी कर्मचारियों के लिए आरक्षित रखा गया है। साथ ही, यह भी स्पष्ट किया गया है कि इस स्कीम के तहत सीमित संख्या में यानी कुल 30 प्लॉट ही उपलब्ध हैं, जिससे प्रतिस्पर्धा अधिक हो सकती है।
यह पूरा प्रोजेक्ट पटौदी सेक्टर-1 में स्थित है। विज्ञापनों में इसकी अवस्थिति को लेकर बताया गया है कि यह एनएच-352डब्ल्यू और गुरुग्राम-पटौदी हाईवे के बेहद करीब है। इसके अतिरिक्त, द्वारका एक्सप्रेसवे, केएमपी एक्सप्रेसवे, आईजीआई एयरपोर्ट, आईएमटी मानेसर और अन्य प्रमुख व्यावसायिक तथा आवागमन के केंद्रों तक इसकी बेहतरीन कनेक्टिविटी का दावा किया गया है, जिससे भविष्य में यहां पहुंचना और आसान होगा।
