राजधानी दिल्ली में अपना आशियाना बनाने का सपना देख रहे परिवारों के लिए रक्षाबंधन के पावन पर्व पर दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) ने एक बेहद आकर्षक और बड़ा अवसर प्रस्तुत किया है। प्राधिकरण ने अपनी लोकप्रिय 'नागरिक आवास योजना' के अंतर्गत दिल्ली के नरेला क्षेत्र में निर्मित हाई इनकम ग्रुप (एचआईजी) और मिडिल इनकम ग्रुप (एमआईजी) श्रेणी के फ्लैट्स पर 25 प्रतिशत की सीधी छूट देने का फैसला किया है। इस विशेष वित्तीय रियायत का सबसे बड़ा लाभ यह है कि 1.33 करोड़ रुपये की मूल कीमत वाला आलीशान फ्लैट अब खरीदारों को केवल 1.09 करोड़ रुपये में उपलब्ध हो जाएगा। डीडीए ने स्पष्ट किया है कि नागरिकों की ओर से आ रही भारी मांग को ध्यान में रखते हुए 1,287 अतिरिक्त तैयार आवासीय इकाइयों को इस बिक्री प्रक्रिया में शामिल किया गया है।
नरेला में 1,287 नए फ्लैट्स पर 25 प्रतिशत की विशेष छूट
आमतौर पर निजी रियल्टी डेवलपर्स त्योहारों के मौकों पर उपहार या आंशिक छूट के लुभावने विज्ञापन जारी करते हैं, परंतु डीडीए द्वारा दी जा रही 25 फीसदी की एकमुश्त छूट सरकारी आवास योजनाओं के इतिहास में एक बड़ा और अभूतपूर्व कदम मानी जा रही है। प्राधिकरण द्वारा दी गई आधिकारिक जानकारी के अनुसार, इस योजना के अंतर्गत नरेला के सेक्टर ए1 से लेकर सेक्टर ए4 तक के विभिन्न पॉकेट्स (विशेष रूप से पॉकेट-3 और पॉकेट-4 तथा पॉकेट-2) में स्थित फ्लैट्स को बिक्री के लिए उतारा गया है। इन सभी फ्लैट्स की आधिकारिक बुकिंग 28 अगस्त 2026 की दोपहर 12:00 बजे से आधिकारिक रूप से आरंभ कर दी गई है। यह पूरी आवंटन प्रक्रिया 'पहले आओ, पहले पाओ' की नीति पर आधारित रखी गई है, जिससे शीघ्र आवेदन करने वाले खरीदारों को अपनी पसंद की संपत्ति चुनने का सबसे पहला मौका प्राप्त होगा।
पॉकेट वार फ्लैट्स की संख्या और नई दरों का विवरण
डीडीए ने नरेला के अलग-अलग पॉकेट्स में उपलब्ध आवासीय इकाइयों को मुख्य रूप से चार विशिष्ट मूल्य श्रेणियों में विभाजित किया है, ताकि विभिन्न बजट वाले खरीदार अपनी सुविधा अनुसार सही घर का चुनाव कर सकें
- पॉकेट-3 एचआईजी फ्लैट्स: इस पॉकेट में कुल 230 हाई इनकम ग्रुप (एचआईजी) फ्लैट्स शामिल किए गए हैं। 25 प्रतिशत की भारी छूट लागू होने के पश्चात अब प्रत्येक फ्लैट की संशोधित रियायती कीमत 1 करोड़ 96 हजार रुपये तय की गई है।
- पॉकेट-4 एचआईजी फ्लैट्स: पॉकेट-4 के अंतर्गत 267 एचआईजी फ्लैट्स पेश किए गए हैं। रियायती दर लागू होने के बाद यहां एक फ्लैट की शुरुआती कीमत 96.86 लाख रुपये निर्धारित की गई है।
- पॉकेट-3 एमआईजी फ्लैट्स: मिडिल इनकम ग्रुप (एमआईजी) की श्रेणी में पॉकेट-3 के अंदर करीब 386 फ्लैट्स का विकल्प दिया गया है, जहां प्रत्येक फ्लैट की अनुमानित कीमत लगभग 73.02 लाख रुपये रखी गई है।
- पॉकेट-2 एमआईजी फ्लैट्स: पॉकेट-2 में कुल 404 एमआईजी फ्लैट्स को बिक्री सूची में जोड़ा गया है, जिनकी रियायती कीमत 73.71 लाख रुपये तय की गई है।
इन सभी चार श्रेणियों को मिलाकर कुल 1,287 फ्लैट्स इस विशेष रक्षाबंधन हाउसिंग स्कीम का हिस्सा बने हैं, जिससे दिल्ली और आसपास के क्षेत्रों के मध्यम और उच्च आय वर्ग के परिवारों को गुणवत्तापूर्ण आवास प्राप्त करने का बेहतर मौका मिलेगा।
फ्रीहोल्ड मालिकाना हक और 'रेडी टू मूव' स्थिति के फायदे
डीडीए द्वारा पेश किए गए ये सभी 1,287 फ्लैट्स पूरी तरह से बनकर तैयार हो चुके हैं और 'रेडी टू मूव' (Ready to Move) स्थिति में हैं। इसका सीधा अर्थ यह है कि खरीदारों को निर्माण में होने वाली देरी या वर्षों के लंबे इंतजार से पूरी तरह मुक्ति मिलेगी। जैसे ही आवेदक ऑनलाइन बुकिंग के बाद आवश्यक कागजी कार्रवाई और रजिस्ट्री की प्रक्रिया संपन्न करते हैं, वे तुरंत अपने परिवार के साथ नए घर में प्रवेश कर सकते हैं। इसके अतिरिक्त, प्राधिकरण ने यह भी साफ किया है कि योजना की सभी संपत्तियां पूरी तरह से फ्रीहोल्ड (Freehold) हैं। फ्रीहोल्ड संपत्ति होने के कारण खरीदार को जमीन और मकान पर पूर्ण कानूनी मालिकाना हक प्राप्त होता है, जिससे भविष्य में री-सेल, लीज नवीनीकरण या बैंक लोन से जुड़ी प्रक्रियाएं बेहद सुगम और पारदर्शी बन जाती हैं। जो ग्राहक बुकिंग करने से पूर्व फ्लैट की बनावट और गुणवत्ता की खुद जांच करना चाहते हैं, उनके लिए डीडीए ने साइट पर सैंपल फ्लैट देखने की सुविधा भी उपलब्ध कराई है।
ऑनलाइन बुकिंग प्रक्रिया और सहायता हेल्पलाइन
आवास योजना को पारदर्शी और सुलभ बनाने के लिए डीडीए ने पूरी पंजीकरण एवं आवेदन प्रक्रिया को शत-प्रतिशत डिजिटल रखा है। इच्छुक नागरिक किसी भी स्थान से प्राधिकरण के आधिकारिक पोर्टल पर जाकर सीधे अपनी बुकिंग दर्ज करा सकते हैं। डिजिटल पंजीकरण के लिए डीडीए की मुख्य वेबसाइट www.dda.gov.in तथा ई-सर्विसेज पोर्टल eservices.dda.org.in चालू कर दिए गए हैं, जहाँ 28 अगस्त 2026 की दोपहर 12 बजे से पोर्टल लाइव हो चुका है। इसके साथ ही, आवेदन प्रक्रिया, पात्रता शर्तों या भुगतान से जुड़े प्रश्नों के त्वरित समाधान के लिए डीडीए ने एक समर्पित हेल्पलाइन नंबर भी जारी किया है, जिसकी मदद से खरीदार अपनी सभी आशंकाओं का निवारण कर सकते हैं।
