श्राद्ध पक्ष के दौरान सुस्त पड़े जयपुर के प्रॉपर्टी बाजार में नवरात्र की शुरुआत के साथ ही अभूतपूर्व तेजी दर्ज की गई है। त्योहारी सीजन के इस दौर में राजधानी जयपुर के भीतर जमीन और मकानों की खरीद-फरोख्त में तीन गुना तक की भारी बढ़ोतरी देखने को मिली है। शहर के तमाम सब-रजिस्ट्रार कार्यालयों में पिछले 15 दिनों के भीतर संपत्तियों से जुड़े दस्तावेजों के पंजीयन और लोन से जुड़े मामलों में अप्रत्याशित उछाल आया है, जिससे राज्य सरकार के खजाने को भी जबरदस्त फायदा हुआ है।
पंजीयन और राजस्व के आंकड़े
नवरात्रि के इन 15 दिनों के समय अंतराल में सब-रजिस्ट्रार कार्यालयों में लगभग 9,000 प्रॉपर्टी दस्तावेजों का पंजीकरण संपन्न हुआ है। इसके साथ ही करीब 6,000 लोन दस्तावेजों की भी रजिस्ट्री कराई गई है। इन आंकड़ों के मुताबिक राजधानी में प्रतिदिन औसतन 1,000 दस्तावेजों का पंजीकरण दर्ज किया गया है। संपत्तियों की इस बंपर खरीद-फरोख्त की बदौलत राजस्थान सरकार को करीब 450 करोड़ रुपये का भारी-भरकम राजस्व प्राप्त हुआ है।
शहरी विस्तार और विशेषज्ञों की राय
राजस्थान स्टांप वेंडर एसोसिएशन के अध्यक्ष महेश झालानी और एडवोकेट देवेंद्र यादव का कहना है कि जयपुर का तेजी से होता हुआ शहरी विस्तार, और इसे एक प्रमुख एजुकेशन, मेडिकल तथा कोचिंग हब के रूप में पहचान मिलना इस बंपर उछाल का मुख्य कारण है। श्राद्ध पक्ष के मुकाबले नवरात्र के इन 15 दिनों के दौरान प्रॉपर्टी बाजार में यह उछाल पूरे 200 प्रतिशत अधिक दर्ज किया गया है।
टियर-2 शहरों में रियल एस्टेट का नया केंद्र
देशभर के रियल एस्टेट परिदृश्य में जयपुर अब एक तेजी से उभरते हुए टियर-2 शहर के रूप में स्थापित हो चुका है। क्रेडाई और रियल एस्टेट रिसर्च फर्म ‘लाइसेस फोरास’ की एक रिपोर्ट के अनुसार, जयपुर में आवासीय संपत्तियों की कीमतों में बीते 5 वर्षों के दौरान 5.3 प्रतिशत की चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि यानी CAGR दर्ज की गई है। आंकड़ों के मुताबिक, साल 2024 में जयपुर के भीतर कुल 9,758 नई आवासीय इकाइयों की बिक्री हुई थी, जो कि वर्ष 2025 में बढ़कर 10,271 तक पहुंच गई।
अन्य महानगरों की तुलना में किफायती निवेश
क्रेडाई राजस्थान के अध्यक्ष रवींद्र प्रताप सिंह के मुताबिक, देश के दूसरे बड़े महानगरों के मुकाबले आज के समय में जयपुर में घर खरीदना काफी किफायती और फायदे का सौदा साबित हो रहा है। मौजूदा समय में जयपुर शहर के अंदर 1,000 वर्गफुट के एक फ्लैट की औसत कीमत लगभग 64.3 लाख रुपये के आसपास है। हालांकि यह कीमत अहमदाबाद शहर से थोड़ी अधिक जरूर है, लेकिन बेंगलुरु, हैदराबाद और गुरुग्राम जैसे बड़े आईटी महानगरों की तुलना में यह बेहद किफायती है। यही प्रमुख वजह है कि स्थानीय खरीदारों के साथ-साथ देश के अन्य हिस्सों से आने वाले बाहरी निवेशक भी जयपुर के रियल एस्टेट सेक्टर में गहरी रुचि दिखा रहे हैं।
