झारखंड के कोडरमा जिले में झुमरी तिलैया शहर का बैद्यनाथ नगर इन दिनों किराएदारों के लिए सबसे पसंदीदा ठिकाना बनता जा रहा है। महाराणा प्रताप चौक के करीब बसी इस कॉलोनी में पिछले कुछ वर्षों के दौरान नए आवासीय भवनों की तादाद तेजी से बढ़ी है। यहां के फ्लैट आधुनिक सुविधाओं, आकर्षक इंटीरियर और किफायती किराए के कारण नौकरीपेशा लोगों, व्यापारियों और विद्यार्थियों के परिवारों को खूब भा रहे हैं।
शहर के बीचोबीच, फिर भी शांत माहौल
बैद्यनाथ नगर की सबसे बड़ी खूबी इसकी बेहतरीन लोकेशन है। यह कॉलोनी रांची-पटना राष्ट्रीय राजमार्ग से सिर्फ 200 मीटर की दूरी पर है, जिससे शहर के अलग-अलग हिस्सों तक पहुंचना बेहद आसान हो जाता है। इसके बावजूद यहां का माहौल शांत और सुरक्षित है। यहां किराए पर मकान उपलब्ध कराने वाले अनुराग कुमार ने ट्रेंडकिया से बात करते हुए बताया कि बैद्यनाथ नगर एक सुव्यवस्थित कॉलोनी है जहां बिजली और पानी की आपूर्ति नियमित रहती है।
कॉलोनी में वाहनों की पार्किंग के लिए पर्याप्त जगह है, सुबह-शाम टहलने के लिए खुले मैदान हैं और बच्चों के खेलने की अच्छी व्यवस्था भी है। बरसात के दिनों में जलभराव की परेशानी से निपटने के लिए यहां बेहतर ड्रेनेज सिस्टम बनाया गया है, जो यहां के निवासियों के लिए बड़ी राहत की बात है।
रेलवे स्टेशन, बाजार और स्कूल, सब कुछ पास में
अनुराग कुमार के मुताबिक, बैद्यनाथ नगर से कोडरमा रेलवे स्टेशन केवल 8 से 10 मिनट की दूरी पर है, जो रोजाना ट्रेन से सफर करने वालों के लिए बड़ा फायदेमंद है। शहर का मुख्य बाजार भी नजदीक ही है, जहां शॉपिंग मॉल, किराना दुकानें, कपड़ा बाजार, मेडिकल स्टोर, होटल और खाने-पीने के कई प्रतिष्ठान मौजूद हैं। इसका सीधा मतलब यह है कि यहां रहने वाले लोगों को रोजाना की जरूरतें पूरी करने के लिए कहीं दूर नहीं जाना पड़ता।
शिक्षा के लिहाज से भी यह इलाका बेहद सुविधाजनक साबित होता है। कॉलोनी से लगभग 500 मीटर के दायरे में शहर के कई प्रमुख विद्यालय और शैक्षणिक संस्थान स्थित हैं। इससे बच्चों को स्कूल आने-जाने में कम समय लगता है और परिवारों को अलग से कोई इंतजाम नहीं करना पड़ता।
किराया: सुविधाओं के हिसाब से एकदम वाजिब
बैद्यनाथ नगर में किराए की दरें इस इलाके की सबसे बड़ी ताकत हैं। अनुराग कुमार के अनुसार, यहां 1 BHK फ्लैट 3,500 से 4,000 रुपये प्रतिमाह में आसानी से मिल जाता है, जबकि 2 BHK फ्लैट के लिए 5,000 से 6,000 रुपये प्रतिमाह का किराया देना होता है। नए निर्माण के मकान, साफ-सफाई का अच्छा स्तर, आधुनिक इंटीरियर और बेहतरीन लोकेशन को देखते हुए ये किराया दरें काफी उचित मानी जाती हैं।
किफायत और सुविधा का यह संगम ही बैद्यनाथ नगर को झुमरी तिलैया का सबसे आकर्षक किराया क्षेत्र बना रहा है। राष्ट्रीय राजमार्ग से नजदीकी, रेलवे स्टेशन तक आसान पहुंच, पास में बाजार और स्कूल तथा शांत वातावरण मिलकर इसे हर तरह के किराएदार के लिए एक आदर्श पता बनाते हैं।
