नया मकान बनवाते समय अगर शुरुआती दौर में ही कुछ बुनियादी तकनीकी पहलुओं पर ध्यान न दिया जाए, तो भविष्य में दीवारों पर सीलन और रिसाव की गंभीर समस्या खड़ी हो सकती है. उत्तर प्रदेश के आगरा में ए.बी. कंस्ट्रक्शन से जुड़े सिविल इंजीनियर अजय भदौरिया, जो पिछले 16 वर्षों से भवन निर्माण के क्षेत्र में अपनी सेवाएं दे रहे हैं, बताते हैं कि घर को नमी से सुरक्षित रखने के लिए निर्माण सामग्री, प्लंबिंग और वॉटरप्रूफिंग का सही तालमेल होना बेहद जरूरी है. अगर निर्माण के दौरान ही इन बारीकियों को समझ लिया जाए, तो रहने वाले लोगों को बार-बार मरम्मत कराने के भारी खर्च और मानसिक परेशानी से आसानी से बचाया जा सकता है.
प्लंबिंग के जोड़ों की सही जांच और लीकेज टेस्ट की अहमियत
इंजीनियर अजय भदौरिया के अनुसार, दीवारों में नमी और पानी के रिसाव के सबसे बड़े कारणों में से एक प्लंबिंग की खामियां होती हैं. जब घर के भीतर पाइपलाइन बिछाई जाती है, तो उसके किसी भी जोड़ में हल्की सी ढिलाई या मामूली लीकेज भी लंबे समय में बड़ा नुकसान कर सकती है. दीवारों के भीतर से गुजरने वाले पाइपों से पानी धीरे-धीरे ईंटों और प्लास्टर के भीतर रिसने लगता है. शुरुआत में यह रिसाव आंखों से दिखाई नहीं देता, लेकिन महीनों बीत जाने के बाद जब दीवार का पेंट खराब होने लगता है, पपड़ी छूटने लगती है और सीलन फैलने लगती है, तब तक समस्या काफी बढ़ चुकी होती है.
इस परेशानी से बचने के लिए निर्माण के समय ही पाइपलाइन के प्रत्येक जोड़ और कनेक्शन की पूरी बारीकी से जांच करनी चाहिए. दीवारों पर प्लास्टर कराने या टाइलें लगाने से पहले प्लंबिंग सिस्टम का बाकायदा लीकेज टेस्ट कराया जाना अनिवार्य है. इसके अलावा, बाथरूम, वॉश एरिया और पानी के लगातार संपर्क में रहने वाले अन्य हिस्सों में उपयोग होने वाली निर्माण सामग्री का चुनाव भी बेहद सावधानीपूर्वक करना चाहिए, ताकि किसी भी छिद्र से पानी दीवारों की गहराई तक न पहुंचे.
पारंपरिक ईंटों के मुकाबले एएसी ब्लॉक का सही उपयोग
भवन निर्माण में आधुनिक तकनीकों का उल्लेख करते हुए उन्होंने बताया कि आजकल एएसी (AAC) ब्लॉक का इस्तेमाल काफी बढ़ गया है. ये ब्लॉक वजन में काफी हल्के होते हैं और सामान्य रूप से पारंपरिक लाल ईंटों की तुलना में काफी कम पानी सोखते हैं. हालांकि, केवल एएसी ब्लॉक लगा देने भर से सीलन की समस्या पूरी तरह खत्म नहीं हो जाती. यह एक आम गलतफहमी है कि इन ब्लॉकों के उपयोग के बाद वॉटरप्रूफिंग की जरूरत नहीं रहती.
इन ब्लॉकों को लगाने के बाद भी दीवारों पर उचित प्लास्टर और अच्छी वॉटरप्रूफिंग परत चढ़ाना बेहद जरूरी होता है. यदि गुणवत्तापूर्ण सामग्री, सही प्लंबिंग और मानक वॉटरप्रूफिंग का एक साथ इस्तेमाल किया जाए, तो दीवारों में नमी आने और पानी के रिसाव की गुंजाइश को काफी हद तक कम किया जा सकता है. बाजार में डॉ. फिक्सिट और अल्ट्राटेक जैसे प्रतिष्ठित ब्रांडों के वॉटरप्रूफिंग केमिकल उपलब्ध हैं, जिनका उपयोग विशेषज्ञों की देखरेख में निर्माण के अलग-अलग चरणों में सही मात्रा के साथ किया जाना चाहिए.
पानी के संपर्क वाले हिस्सों में आरसीसी वॉल और एम-20 कंक्रीट का उपयोग
अजय भदौरिया के अनुसार, घर के बाहरी हिस्सों, नालियों या उन जगहों पर जहां पानी का बहाव लगातार बना रहता है, आरसीसी (RCC) वॉल बनाना काफी फायदेमंद साबित होता है. आरसीसी वॉल के निर्माण में उच्च गुणवत्ता वाले कंक्रीट और सरिये का उपयोग किया जाता है. इस संरचना के लिए आमतौर पर एम-20 ग्रेड के कंक्रीट मिश्रण का प्रयोग किया जाता है. कंक्रीट और लोहे का यह संयोजन संरचना को न केवल मजबूती प्रदान करता है, बल्कि पानी को रोकने में भी सक्षम बनाता है.
आरसीसी वॉल की सफलता उसके उचित डिजाइन, पर्याप्त मात्रा में सरिये के इस्तेमाल, सही कंक्रीट अनुपात और उसके ऊपर की जाने वाली वॉटरप्रूफिंग पर निर्भर करती है. अगर कंक्रीट के मिश्रण में पानी और सीमेंट का अनुपात सही नहीं रखा गया, तो कंक्रीट के अंदर बारीक छिद्र रह सकते हैं, जिससे पानी रिसने की आशंका बनी रहती है. इसलिए ऐसे कार्यों में तकनीकी मानकों का सख्ती से पालन होना चाहिए.
ड्रेनेज में ढलान और जल निकासी की सटीक व्यवस्था
घर की सुरक्षा में ड्रेनेज व्यवस्था की भूमिका भी उतनी ही बड़ी होती है. इंजीनियर भदौरिया बताते हैं कि मकान के पास बनने वाली नालियों में सही ढलान का होना अनिवार्य है, ताकि इस्तेमाल किया गया पानी या बारिश का पानी बिना रुके सीधे मुख्य नाले की तरफ बह जाए. अगर नाली में ढलान ठीक नहीं होगी, तो गंदा पानी दीवारों और नींव के पास जमा होने लगेगा.
जब पानी लंबे समय तक नींव या बाहरी दीवारों के पास इकट्ठा रहता है, तो वह जमीन के रास्ते दीवारों की जड़ों में समाने लगता है. इसके कारण कैपिलरी एक्शन से नमी ऊपर की ओर चढ़ती है, जिससे पूरे घर की निचली दीवारों में सीलन की गंभीर शिकायत पैदा हो जाती है. इसलिए पानी की त्वरित निकासी के लिए सटीक ढलान और पक्की नालियां बनाना निर्माण का एक अनिवार्य हिस्सा होना चाहिए.
दीर्घकालिक सुरक्षा के लिए समग्र निर्माण रणनीति
मकान को सीलन से मुक्त रखने के लिए सिर्फ दीवारों और छत को मजबूत बना लेना ही काफी नहीं होता. एक टिकाऊ मकान वही होता है जिसमें संरचनात्मक मजबूती के साथ-साथ प्लंबिंग, वॉटरप्रूफिंग, उच्च कोटि की निर्माण सामग्री और सुचारू जल निकासी की पूरी व्यवस्था एक योजनाबद्ध तरीके से की गई हो. निर्माण के समय विशेषज्ञ की सलाह लेकर सही रसायनों का चुनाव करना, पाइपलाइन की पूर्व जांच कराना और पानी के जमाव को रोकना ही घर को सालों-साल सूखा, सुंदर और सुरक्षित रख सकता है.
